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包頭昆區執行異議申請書
文章來源:包頭律師事務所  發布者:包頭律師  發布時間:2020-4-28 21:19:12   閱讀:1494

申請人(案外人)H某,女,漢族,1977年9月12日出生,漢族,現住包頭市昆都侖區保利拉菲公館,,電話:

    被申請人李某,女,1970年9月28日出生,漢族,住包頭市青山區富強路13號街坊,電話:

在申請執行人李某與被執行人M某M某某就(2018)內0204民初3134號民事判決書的強制執行過程中,貴法院錯誤將案外異議人的財產,當作被執行人的財產予以執行,并作出(2020)內0204執122號之二執行裁定書異議人依法提出本執行異議。

申請事項

請求人民法院裁定終止執行2020)內0204執122號之二執行裁定書,解除對包頭市昆區黃河大街95號保利拉菲公館房屋的查封。

事實與理由:

一、本案涉案房屋系異議人個人財產,貴院查封無事實依據。

申請人H某與被執行人M某2017年3月1日在包頭市昆都侖區民政局辦理了離婚登記,并對財產作出分割。離婚協議中明確約定,位于昆區黃河大街95號保利拉菲公館歸女方所有。因此,關于本案被查封的房屋已經歸申請人所有,并由申請人一直居住至今。之所以未辦理過戶手續,并不是申請人導致的,而是因該房屋系按揭貸款購買,目前無法過戶。本案中夫妻之間基于《離婚協議》關于財產分割約定形成的債權不能對抗善意第三人應享有的物權,但能夠對抗普通債權人的債權;申請人(原配偶一方)基于執行債權形成前與被執行人M某簽訂的《離婚協議》對案涉房產所享有的權利,能夠阻卻對案涉房產的執行。主要理由如下:

首先,從離婚協議的從內容上看,申請人H某對該涉案房屋享有債權請求權,即可以要求被執行人M某辦理過戶手續。而被申請人對M某的債權為金錢債權,并未指向特定的財產,訴爭房屋只是作為被執行人M某的責任財產成為被申請人李某的債權的一般擔保。在申請人H某占有訴爭房屋的前提下,參考最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規定的精神可知,其要求將訟爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權,也應當優于被申請人的金錢債權。

   其次,從性質上看,被申請人李某與被執行人M某之間的金錢債權,與申請人沒有直接的關系,屬于M某的個人債務。

   第三,從發生的根源上看,訟爭房產系M某H某婚姻關系存續期間購買的屬于夫妻共同財產,在二人婚姻關系解除之時約定訟爭房產歸H某所有。從功能上看,該房產具有為H某及其所生子女提供生活保障的功能。與李某的金錢債權相比,H某享有的請求權在倫理上具有一定的優先性。

綜上所述基于H某李某各自債權產生的內容、性質以及根源等方面來看,H某對訴爭房產所享有的權利應當能夠阻卻對本案訟爭房產的執行,H某提起執行異議請求阻卻對本案訟爭房產執行的理由應當成立。

二、申請執行人李某與被執行人M某之間的債權債務關系與異議人無關。

本案中被申請人李某被執行人M某的民間借貸的債權債務關系申請人H某并不知情,申請人亦未參加訴訟,更不屬于夫妻共同債務。因此,貴院查封申請人的個人財產沒有事實依據。

綜上,申請人H某M某就本案訴爭房屋已經于2017年3月1日作出分割,該房屋已經歸屬與申請人,貴院查封該房屋無事實依據。

此致

包頭市昆都侖區人民法院

                                        申請人:

                                                  

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