申請人（案外人）：H某，女，漢族，1977年9月12日出生，漢族，現住包頭市昆都侖區保利拉菲公館，，電話：

    被申請人：李某，女，1970年9月28日出生，漢族，住包頭市青山區富強路13號街坊，電話：

在申請執行人李某與被執行人M某、M某某就（2018）內0204民初3134號民事判決書的強制執行過程中，貴法院錯誤將案外異議人的財產，當作被執行人的財產予以執行，并作出（2020）內0204執122號之二執行裁定書，異議人依法提出本執行異議。

申請事項：

請求人民法院裁定終止執行（2020）內0204執122號之二執行裁定書，解除對包頭市昆區黃河大街95號保利拉菲公館房屋的查封。

事實與理由：

一、本案涉案房屋系異議人個人財產，貴院查封無事實依據。

申請人H某與被執行人M某于2017年3月1日在包頭市昆都侖區民政局辦理了離婚登記，并對財產作出分割。離婚協議中明確約定，位于昆區黃河大街95號保利拉菲公館歸女方所有。因此，關于本案被查封的房屋已經歸申請人所有，并由申請人一直居住至今。之所以未辦理過戶手續，并不是申請人導致的，而是因該房屋系按揭貸款購買，目前無法過戶。本案中夫妻之間基于《離婚協議》關于財產分割約定形成的債權不能對抗善意第三人應享有的物權，但能夠對抗普通債權人的債權；申請人（原配偶一方）基于執行債權形成前與被執行人M某簽訂的《離婚協議》對案涉房產所享有的權利，能夠阻卻對案涉房產的執行。主要理由如下：

首先，從離婚協議的從內容上看，申請人H某對該涉案房屋享有債權請求權，即可以要求被執行人M某辦理過戶手續。而被申請人對M某的債權為金錢債權，并未指向特定的財產，訴爭房屋只是作為被執行人M某的責任財產成為被申請人李某的債權的一般擔保。在申請人H某占有訴爭房屋的前提下，參考最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條規定的精神可知，其要求將訟爭房產的所有權變更登記至其名下的請求權，也應當優于被申請人的金錢債權。

　  其次，從性質上看，被申請人李某與被執行人M某之間的金錢債權，與申請人沒有直接的關系，屬于M某的個人債務。

　  第三，從發生的根源上看，訟爭房產系M某與H某婚姻關系存續期間購買的屬于夫妻共同財產，在二人婚姻關系解除之時約定訟爭房產歸H某所有。從功能上看，該房產具有為H某及其所生子女提供生活保障的功能。與李某的金錢債權相比，H某享有的請求權在倫理上具有一定的優先性。

綜上所述基于H某與李某各自債權產生的內容、性質以及根源等方面來看，H某對訴爭房產所享有的權利應當能夠阻卻對本案訟爭房產的執行，H某提起執行異議請求阻卻對本案訟爭房產執行的理由應當成立。

二、申請執行人李某與被執行人M某之間的債權債務關系與異議人無關。

本案中被申請人李某被執行人M某的民間借貸的債權債務關系申請人H某并不知情，申請人亦未參加訴訟，更不屬于夫妻共同債務。因此，貴院查封申請人的個人財產沒有事實依據。

綜上，申請人H某與M某就本案訴爭房屋已經于2017年3月1日作出分割，該房屋已經歸屬與申請人，貴院查封該房屋無事實依據。

此致

包頭市昆都侖區人民法院

                                        申請人：

                                            年   月   日